105 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 83,5 m² · constr. 1942 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741896687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
70022741896687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 414 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 862 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 820 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 366 $ Poids 52 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 642 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 228 $ Poids 47 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 377 573 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 280 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 120 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 443 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.