101 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 110,9 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741897680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
70022741897680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 701 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 449 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 489 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 882 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 425 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 902 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 752 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.