Rue MARIE-ANNE · Beauharnois
Valeur estimée
338 500 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 56 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741898508600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
70022741898508600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 179 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 64 % |
| 3 | , Beauharnois 2026-05-04 · 404 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 528 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 482 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 557 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 148 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 544 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 653 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 763 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-10-30 · 251 m · Vendu 379 000 $ (2 865 $/m²) 132,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 019 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.