162 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 7 182 $/m² · 65,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 451 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741994711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
70022741994711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 541 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 675 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2024-10-24 · 340 m · Vendu 250 000 $ (4 065 $/m²) 61,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 160 $ Poids 38 % |
| 3 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 440 067 $ Poids 16 % |
| 4 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 439 632 $ Poids 10 % |
| 5 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −38 292 $ | 462 915 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 740 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.