Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 2 417 $/m² · 253,2 m² · constr. 1940 · terrain 306 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 489,1 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 500 $
Rôle antérieur 1 199 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751457465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 500 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
1 199 200 $
ID provincial
70022751457465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411 et 415, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (1 564 $/m²) 203,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 414 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 923 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 922 594 $ (3 067 $/m²) 300,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +176 963 $ · Ajust. superficie −72 998 $ · Ajust. âge +92 259 $ | 1 118 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 2 et 4, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 304 400 $ (1 109 $/m²) 274,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 546 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 318 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, 111A, 113, rue Couillard, Beauharnois 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 601 $/m²) 223 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 32-34, rue Couillard, Beauharnois 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 581 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 45-47, Rue Dupuis, Beauharnois 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (2 479 $/m²) 214,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 586 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 609 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +111 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 190 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.