Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
515 100 $
Autre · 2 433 $/m² · 211,7 m² · constr. 1940 · terrain 171 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 866,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 673 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751465638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 700 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
70022751465638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 606 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 333 566 $ Poids 3 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +76 184 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 677 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 645 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 800 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 411 et 415, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 564 $/m²) 203,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 382 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 585 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 107-109, rue Couillard, Beauharnois 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.