510 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751548054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
70022751548054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 597 993 $ Poids 29 % |
| 2 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 478 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 961 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 571 150 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 665 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 621 644 $ Poids 20 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 701 859 $ Poids 15 % |
| 9 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 462 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 570 451 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 952 $ Poids 12 % |
| 12 | 285, rue Saint-André, Beauharnois 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 574 250 $ (5 674 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 019 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 907 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.