554 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 116,5 m² · constr. 1847 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751557670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
70022751557670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 027 $ Poids 31 % |
| 2 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 546 848 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 209 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 352 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 345 $ Poids 17 % |
| 7 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 793 $ Poids 16 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 566 $ Poids 14 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 959 $ Poids 10 % |
| 11 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 711 $ Poids 9 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 935 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.