623 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 183,6 m² · constr. 1953 · terrain 4 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751573967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
70022751573967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 791 $ Poids 7 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 597 812 $ Poids 7 % |
| 3 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 982 $ Poids 3 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 911 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 312 594 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, boulevard Lussier, Beauharnois 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 594 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 528 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.