675 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 141,4 m² · constr. 1943 · terrain 4 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751591779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
70022751591779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 907 m · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 282 $ Poids 22 % |
| 2 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 759 568 $ Poids 18 % |
| 3 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 311 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 617 828 $ Poids 9 % |
| 5 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 228 $ Poids 6 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 977 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 552 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 560 366 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 619 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.