316 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 84,3 m² · constr. 2009 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751719257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
70022751719257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 43 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 365 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 545 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 496 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 777 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 561 133 $ Poids 53 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 669 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 657 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 89 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 491 479 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 976 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.