334 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751719484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
70022751719484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 65 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 235 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 799 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 602 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 593 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 643 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 736 858 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 825 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 432 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 844 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 406 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 938 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.