340 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751719563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
70022751719563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 632 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 710 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 629 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 578 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 793 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 579 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.