127 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751747508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
70022751747508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 338 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 567 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 360 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 759 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 491 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 415 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 492 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 461 567 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.