133 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751747914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
70022751747914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 310 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 611 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 384 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 498 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 806 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 302 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 415 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.