119 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751748035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
70022751748035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 240 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 320 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 564 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 449 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 601 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 390 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 747 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 911 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 503 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 487 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 696 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 432 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.