121 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751748162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
70022751748162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 368 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 572 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 285 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 483 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 496 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.