147 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751756498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
70022751756498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 118 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 341 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 173 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 699 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 247 $ Poids 59 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 669 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 619 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 325 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 555 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 309 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 547 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 960 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 942 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.