153 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751756627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
70022751756627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 284 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 667 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 72 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 209 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 796 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 892 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.