140 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 182,8 m² · constr. 1976 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751757187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
70022751757187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 278 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 575 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 104 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −52 515 $ | 602 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 260 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 625 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 719 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 585 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 909 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 793 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 981 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 577 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 984 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 506 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 076 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 841 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 333 865 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.