144 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 399 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751757366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
70022751757366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 158 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 630 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 408 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 886 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 369 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 367 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 695 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 143 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 229 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 208 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 534 490 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.