195 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751765467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
70022751765467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 657 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 209 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 516 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 768 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 173 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 510 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 467 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 304 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 461 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 738 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 98 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 863 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 840 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 137 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.