201 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 567 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751765596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
70022751765596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 155 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 701 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 96 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 686 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 647 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 976 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 831 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 941 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 147 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 598 450 $ Poids 39 % |
| 9 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 582 187 $ Poids 39 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 573 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 818 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 381 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.