177 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751766101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
70022751766101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 435 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 289 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 639 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 462 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 544 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 399 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 269 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 534 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 954 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 878 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 519 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.