183 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751766220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
70022751766220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 293 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 666 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 18 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 415 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 846 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 616 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 970 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 263 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 558 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.