62 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751766479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
70022751766479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 206 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 688 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 749 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 099 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 85 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 428 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 620 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 470 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.