57 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 497 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751767021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
70022751767021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 78 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 334 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 652 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 640 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 150 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 798 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 482 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 818 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 927 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 288 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 583 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 502 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.