57 Rue PIERRE-LANIEL · Beauharnois
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 140,1 m² · constr. 2011 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751776030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
70022751776030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 187 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 78 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 744 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 0 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 838 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 831 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 501 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 138 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 603 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 155 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 612 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 967 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 404 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 975 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.