69 Rue PIERRE-LANIEL · Beauharnois
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751776302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
70022751776302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 160 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 679 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 0 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 962 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 844 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 907 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 637 883 $ Poids 54 % |
| 7 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 202 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 739 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 573 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 77 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 575 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 552 824 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 36 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −400 $ | 94 600 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.