210 Rue J.-F.-PARENT · Beauharnois
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751776771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
70022751776771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 232 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 696 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 617 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 131 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 594 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 977 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 566 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 806 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 408 861 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.