287 Rue ROY · Beauharnois
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 204,6 m² · constr. 1988 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751778462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
70022751778462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 248 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 645 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 862 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 198 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 674 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 193 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 664 703 $ Poids 48 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 990 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 733 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 011 $ Poids 13 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 510 $ Poids 10 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +76 049 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 711 676 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.