300 Rue ROY · Beauharnois
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751787582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
70022751787582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 3 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 013 $ Poids 70 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 148 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 618 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 947 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 387 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 972 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 119 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 460 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 340 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 503 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.