303 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 200,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 693 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751795194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
70022751795194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 574 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 367 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +49 598 $ | 733 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 207 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 720 839 $ Poids 53 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 743 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 002 $ Poids 9 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 743 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 773 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 763 $ Poids 7 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 573 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.