372 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 154,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751800327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
70022751800327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 347 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 57 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 533 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 820 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 840 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 587 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 751 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 668 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 665 831 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 672 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 827 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 672 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.