286 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751800923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
70022751800923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 714 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 680 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 353 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 567 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 30 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 520 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.