20 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 77,9 m² · constr. 1953 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751802989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
70022751802989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 529 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 440 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 424 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 891 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 366 $ Poids 51 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 96 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 851 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 367 847 $ Poids 44 % |
| 9 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 427 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 468 190 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 569 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 869 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 956 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 447 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 238 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 389 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.