350 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 161,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751803160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
70022751803160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 168 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 176 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 364 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 410 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 652 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 677 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 411 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 279 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 828 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 560 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 410 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 980 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 776 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.