15-17 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 153,4 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751803916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
70022751803916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 71 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 238 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 555 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 267 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 402 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 314 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 274 175 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 555 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 403 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 898 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 159 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.