319 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 100,7 m² · constr. 1949 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751804079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
70022751804079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 482 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 926 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 416 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 972 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 447 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 63 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 582 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 329 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.