320-322 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 176,5 m² · constr. 1953 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751804483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
70022751804483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 111 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 267 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 438 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 542 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 566 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 569 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 699 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 909 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 585 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 304 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 299 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 926 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 279 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 613 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.