316-318 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 161,7 m² · constr. 1978 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 488 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751805510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
70022751805510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 500 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 374 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 243 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 528 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 269 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 636 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 861 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 963 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 572 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 414 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.