297 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 186,8 m² · constr. 2024 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 580 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751806271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
70022751806271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 246 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 828 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 274 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 486 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 476 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 646 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 819 180 $ Poids 52 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 483 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +86 822 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 012 965 $ Poids 51 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 617 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 628 210 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 719 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 777 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 501 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 736 608 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.