98 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 67,8 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751807162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
70022751807162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 577 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 874 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 411 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 835 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 440 200 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 455 669 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 413 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 822 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 373 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 389 151 $ Poids 22 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 338 698 $ Poids 20 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 327 293 $ Poids 17 % |
| 10 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 841 m · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 463 519 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 264 651 $ Poids 15 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 166 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.