277 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 180,2 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751807482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
70022751807482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 868 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 433 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 307 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 463 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 898 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 368 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 597 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 288 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 288 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 592 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 420 968 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.