269 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
312 200 $
Autre · 1 813 $/m² · 172,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751807545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
70022751807545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 56 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 454 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 176-178, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-04-21 · 575 m · Vendu 579 000 $ (3 329 $/m²) 173,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 564 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 426 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 18-20A, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-29 · 93 m · Vendu 408 746 $ (2 182 $/m²) 187,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 432 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 617 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 696 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 321 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 417 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 216-218, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-07-22 · 264 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 765 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 761 $ Poids 71 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 457 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 823 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 688 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 17-19, rue Boyer, Beauharnois 2025-07-30 · 178 m · Vendu 430 000 $ (2 698 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.