78 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 81,3 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
70022751808394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 459 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 419 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 777 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 482 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 139 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 995 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 450 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 350 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 293 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 424 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 562 $ Poids 40 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 423 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.