70-72 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 165,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
70022751808467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 492 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 363 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 450 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 546 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 479 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 420 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 404 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 551 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 751 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 386 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 275 826 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 308 $ Poids 46 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 404 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 567 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.