241 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 154,2 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
70022751808704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 418 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 525 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 453 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 350 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 377 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 343 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 265 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 31 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 163 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 387 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.