233 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 131,1 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
70022751808767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 187 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 411 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 635 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 778 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 803 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 318 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 362 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 244 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 446 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.