227 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 1 642 $/m² · 284,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751809671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
70022751809671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 709 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 212 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 595 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 590 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 562 m · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 564 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 721 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge −44 245 $ | 923 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 955 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 753 583 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 133 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 572 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +89 674 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 985 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 710 829 $ Poids 35 % |
| 9 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 313 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 644 886 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 721 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 892 691 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 917 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 505 991 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 174 971 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.